Algemene omschrijving

Halfopen woning in een kindvriendelijke straat (doodlopende straat) nabij het centrum van Sint-Niklaas en het Waasland shopping centrum. Deze eigendom is tevens gelegen in de onmiddellijke omgeving van winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden én tevens van verschillende invalswegen (E17, N70).

U betreedt de woning via de inkomhal met vestiairehoek. Hierlangs bevindt zich de lichtrijke woonkamer, waar de leefruimte en de eetkamer op elkaar aansluiten. Via de leefruimte komt u in de moderne keuken. De keuken is voorzien van alle toestellen zoals een kookvuur, ruime koelkast en diepvries, dampkap, spoelbak, oven en microgolf. Achteraan het huis is een zeer praktische berging geïnstalleerd met hiernaast het toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de straatkant. De tweede ruime slaapkamer zit aan de achterzijde. Er is ook een derde kleinere slaapkamer aanwezig die momenteel dienst doet als dressing. De badkamer bestaat uit een toilet, douche en lavabo.
Op deze verdieping bevindt zich een valluik naar de zolder toe. Hier kunnen nog makkelijk 2 extra slaapkamers worden gecreëerd.

Zowel voor als achter de woning is een tuin voorzien. Achteraan is een leuk zonneterras gecreëerd en een praktische garage met vernieuwd plat dak.

Troeven van het huis
• Centrale ligging
• Uitbreidingsmogelijkheden en betonnen gewelven
• conforme elektrische installatie
• Garage + autostaanplaatsen

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05

Algemene info

Adres:Kiemerstraat 159
Sint-Niklaas
Referentie:22TBAL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:363 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:41 m
Bebouwde opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Garage:1
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Huis
EPC Certificaat Nr.:20220429-0002593869-RES-1
EPC Index:424,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:29/04/2022
EPC Geldig tot:2/05/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed