Algemene omschrijving

Deze woning is volledig gerenoveerd en gelegen aan de rand van Sint-Niklaas.

U betreedt de woning langsheen een zéér ruime inkomhal die zowel toegang geeft naar de leefruimte als naar een aparte bergruimte. Wat opvalt, eens u de leefruimte betreedt, is de veelheid aan licht. De leefruimte loopt over in de volledig uitgeruste keuken met een vaatwas, diepvries, grote koelkast, enz. In de keuken is een apart eiland voorzien met extra kastruimte, om aan te eten. Van hieruit heeft u ook zicht op het achterliggende terras en de tuin. Vanuit de ruime bergruimte met toilet bereikt u zowel de aangename stadstuin als de inkomhal.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 8, 16 en 13m2. Ook de badkamer is hier voorzien met een inloopdouche, toilet en lavabomeubel. De woning wordt volledig verwarmd dmv airco's aangedreven door een warmtepomp.

Extra troeven:
- zonnepanelen
- laag epc
- parking voor de deur
- conforme elektriciteit

Kortom een ideaal instapklare woning! Meer info via: info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Grote Heimelinkstraat 126
Sint-Niklaas
Referentie:22-TBALi
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:137 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:21 m
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (8 m², 16 m², 13 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:27 m²
Keuken:11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 plaats
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:Airconditioning, Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:137 m²
EPC Certificaat Nr.:20220809-0002651284-RES-1
EPC Index:293,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:9/08/2022
EPC Geldig tot:9/08/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed