Algemene omschrijving

Voormalige woning 'Marie José Baro', ontworpen door aannemer/architect Alfred Hardy.
Hardy, bekend voor de vorm van betonnen paddenstoelconstructies gebaseerd op een nieuw constructief principe. Het cirkelvormige huis van Marie José Baro is één van de weinige bekende huizen die volgens zijn paddenstoelconcept werden gerealiseerd en is hierdoor uniek in zijn soort. Dit resulteerde dan ook in een voor een woning weinig gebruikelijke plattegrond met aparte circulatie waarbij een centrale ronde kamer op de kelder de kern vormt en als sas functioneert met een trechtervormige inkom. Verschillende radiale wanden scheiden de diverse ruimten, elk met een inkomdeur in de centrale ronde hal. Deze is overdekt met een licht gewelfde koepel voorzien van kleine ronde openingen waardoor voorheen het daglicht binnenviel.

Sinds de jaren '70 werden een aantal wijzigingen aangebracht aan de woning. De meest opvallende is de toevoeging van een tentdak (met leien) op de voormalige afdekking/koepel. De dakconstructie heeft de vorm van een afgeknotte-omgekeerde kegel met de centrale koepel. Voorts werd de voorgevel aangepast dmv het plaatsen van een deuromlijsting in afgeronde natuursteen en een apart zuilenportiek. Aan de achterzijde van de woning werd een aanbouw gerealiseerd van een veranda.
Dankzij deze aanpassingen in de jaren 70 werd de bewoonbare oppervlakte van deze unieke concentrisch vormgevende woning aanzienlijk uitgebreid. Zo is er bij de opbouw van de verdieping onder het dak een zwevende structuur geplaatst die kan gebruikt worden om extra leidingen in te voorzien.

Bent u op zoek naar een te renoveren woning met een uniek architecturaal karakter nabij Sint-Niklaas? Dan is dit echt iets voor u!

Extra troeven:
- breed perceel (25m)
- aparte oprit + garage
- komt in aanmerking voor een energetische renovatie
- uniek concept

Meer info op via info@hestor.be of via 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Sint-Niklaas
Referentie:22AL-S
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:777 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:27 m
Bewoonbare opp.:163 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 15 m², 25 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:4 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Garagebox
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 827
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220330-0002574523-Res-1
EPC Index:1029,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:30/03/2022
EPC Geldig tot:30/03/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arnaud Loquet