Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een renovatieproject met veel potentieel? Dan is dit uw kans!

Het betreft een open bebouwing/bungalow op een perceel van 495m2. Hierbij heeft u langsheen de oprit toegang tot de woning.
U betreedt de woning langsheen de inkomhal met apart toilet. Van hieruit bereikt u de leefruimte met cassette. De keuken biedt via een aparte deur toegang tot de tuin. Verder bevinden zich in de woning 2 slaapkamers, een badkamer en een mogelijkheid tot omvorming van een diverse ruimte naar een 3e slaapkamer.
Achteraan het perceel bevinden zich een leuke tuin en een apart vrijstaande garage.

Extra troeven:
- parking voor de deur en privé
- vlotte verbindingsmogelijkheden
- garage
- tal van mogelijkheden ifv verbouwing

Het betreft hier een vanaf-prijs, biedingen mogelijk vanaf 210.000 euro.

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05

Algemene info

Adres:Hoge Bokstraat 109
Sint-Niklaas
Referentie:22AL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan drukke weg
Perceeloppervlakte:495 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:33 m
Bewoonbare opp.:96 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2 (18 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:35 m²
Keuken:10 m²
Tuin:400 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Garage Types:Garagebox, Parkeerplaats
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:495 m²
EPC Certificaat Nr.:20230109-0002775057-Res1
EPC Index:780,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:9/01/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed