Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een renovatieproject met veel potentieel? Dan is dit uw kans!

Het betreft een open bebouwing/bungalow op een perceel van 495m2. Hierbij heeft u langsheen de oprit toegang tot de woning.
U betreedt de woning langsheen de inkomhal met apart toilet. Van hieruit bereikt u de leefruimte met cassette. De keuken biedt via een aparte deur toegang tot de tuin. Verder bevinden zich in de woning 2 slaapkamers, een badkamer en een mogelijkheid tot omvorming van een diverse ruimte naar een 3e slaapkamer.
Achteraan het perceel bevinden zich een leuke tuin en een apart vrijstaande garage.

Extra troeven:
- parking voor de deur en privé
- vlotte verbindingsmogelijkheden
- garage
- tal van mogelijkheden ifv verbouwing

Het betreft hier een vanaf-prijs, biedingen mogelijk vanaf 210.000 euro.

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05

Algemene info

Adres:Hoge Bokstraat 109
Sint-Niklaas
Referentie:22AL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan drukke weg
Perceeloppervlakte:495 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:33 m
Bewoonbare opp.:96 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2 (18 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:35 m²
Keuken:10 m²
Tuin:400 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Garage Types:Garagebox, Parkeerplaats
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:495 m²
EPC Certificaat Nr.:20230109-0002775057-Res1
EPC Index:780,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:9/01/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen