Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT: woensdag 1 februari van 16u00 tot 18u30 (enkel op afspraak).

Bent u op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden in centrum Sint-Niklaas? Een ruime rijwoning waar mits een opfrissing een mooie meerwaarde gecreëerd kan worden? Dan kan deze eigendom misschien wel iets voor u zijn!

Deze woning met dubbele ingang is centraal gelegen in de nabijheid van het groene Elisabethplein en Prins Leopoldplein, waar ontspanning en winkels niet veraf zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, met apart gastentoilet, en hiernaast nog een extra berging en wasplaats. Verder bevindt zich hier ook de badkamer met ligbad en lavabo. De leefruimte en de vernieuwde keuken (2016) zijn naar achteren toe georiënteerd en bieden een veelheid aan licht. Vanuit de leefruimte heeft u zicht op een mooie veranda en de achterliggende tuin. Achteraan de tuin bevindt zich nog een leuk tuinhuis met overkapping.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar nog plaats is voor 2 kleinere of 1 hele ruime slaapkamer.

Troeven:
- geïsoleerd dak (vernieuwd, zowel het zadel als plat-dak)
- leuke stadstuin
- mogelijkheid tot aankoop van de garage achter de hoek (20.000 euro)
- tal van mogelijkheden op het gelijkvloers.

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Prins Karelstraat 18
Sint-Niklaas
Referentie:23AL
Vraagprijs:€ 229.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:180 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:42 m
Bewoonbare opp.:143 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1917
Renovatiejaar:2002
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (14 m², 12 m², 18 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:40 m²
Keuken:11,50 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:90 m²
Tuin breedte:4,5 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Garagebox, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gashaard
Verwarmd water:Individueel, Gas, Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:180 m²
EPC Certificaat Nr.:20230116-0002781699-Res-1
EPC Index:344,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:16/01/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arnaud Loquet