Algemene omschrijving

Deze stadswoning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas, scholen, winkels en het openbaar vervoer.
U betreedt de woning en komt terecht in de inkomhal, deze verleent toegang tot de leefruimte.
Verder is er op het gelijkvloers een berging en badkamer met douche, lavabo, voorziening voor je was- & droogkast en een toilet.
Op de eerste verdieping is er een keuken met eetruimte en slaapkamer voorzien.
Hierna loopt u door naar een 2de badkamer die opnieuw voorzien is van een douche, lavabo en toilet.
Op de 2de verdieping treft u 2 ruime kamers aan, waarvan 1 opnieuw voorzien is van een keuken.
Deze kunnen beide als slaapkamer(s) ingericht worden.
De 3de badkamer is eveneens voorzien van een douche, lavabo en toilet.
Op het dak is een zonnig dakterras van 17 m2 voorzien.

Troeven van deze woning:
- instapklaar
- 2-3 slaapkamers
- elektriciteit conform
- nabij het centrum, scholen & winkels
- zonneterras van 17 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op via info@hestor.be of bel 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Hoveniersstraat 1/B
Sint-Niklaas
Referentie:22EB(2)
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:40 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:7,5 m
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1900
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:5,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (31.08 m², 16.18 m², 18.70 m²)
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:21 m²
Keuken:7 m²
Berging:1 m²
Terras:17 m²
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 670
EPC Certificaat Nr.:20221227-0002765973-RES-1
EPC Index:468,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:27/12/2022
EPC Geldig tot:27/12/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen