Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT: WOENSDAG 9 AUGUSTUS VAN 16U00 TOT 18U00 (ENKEL OP AFSPRAAK!)

Aan de rand van Sint-Niklaas en Belsele vind je deze woning terug in een doodlopende, groene straat met meer dan voldoende parking.
U betreedt de woning langsheen de inkomhal die uitgeeft op de gang waar men een gastentoilet kan terugvinden. Zo kom je ook in de open keuken die voorzien is van alle toestellen. Hiernaast is er een eetruimte met groot schuifraam langs waar je het terras en de tuin betreedt.
Via de trap kom je op de mezzanine terecht waar we de living terugvinden. Op deze verdieping is er ook nog een badkamer met ligbad en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers waartussen er ruimte is om een tweede badkamer te creëeren.

Extra troeven:
- praktische indeling
- westelijk georiënteerd
- privé parking voor de deur en inpandige garage.

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05 !

Algemene info

Adres:Lage Bokstraat 9
Sint-Niklaas
Referentie:23-LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:240 m²
Perceelbreedte:5 m
Bewoonbare opp.:182 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:17 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Parking:1

Comfort

Raamwerk:Hout
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 927
Kadastrale Oppervlakte:2.400.000 m²
EPC Certificaat Nr.:20220908-0002670651-RES-1
EPC Index:279,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:8/09/2022
EPC Geldig tot:8/09/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed