Algemene omschrijving

Heeft u altijd al in de Baenslandwijk willen wonen? Dan is dit uw kans!

Deze open bebouwing met garage is bereikbaar langsheen een praktische oprit waar plaats is voor 2 wagens. U betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet en een vestiaire. Voorraan de woning bevindt zich een eerste slaapkamer of ruim bureau. De leefruimte en eetplaats lopen in elkaar over en geven een leuk zicht op de achterliggende tuin. De interactie tussen tuin en woning wordt alleen maar verbeterd dankzij een heel leuk overdekt terras achter de woning. De keuken bevindt zich naast de leefruimte en geeft uit op een praktische berging.

De 1ste verdieping heeft volgende indeling: 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 bergingen.

Verder beschikt de woning nog over een ruime aangebouwde garage en een apart tuinhuis achteraan de tuin.

De woning is op te frissen of te renoveren met tal van mogelijkheden!

Troeven:
- komt in aanmerking voor een energetische renovatie
- ruim perceel van 722m2
- garage + parking
- rustig locatie


Meer info via: 052/20.05.05 ofinfo@hestor.be

Algemene info

Adres:Colmarstraat 42
Sint-Niklaas
Referentie:23AL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:722 m²
Bewoonbare opp.:212 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Gevelbreedte:11 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (20 m², 9 m², 18 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:39 m², Doorzonkamer
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:682 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Comfort:Rolstoel-toegankelijk, Senior-vriendelijk
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20230907-0002983592-Res-1
EPC Index:543,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:7/09/2023
EPC Geldig tot:7/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen