Algemene omschrijving

Vlakbij het Regentieplein, in de nabijheid van gezellige barretjes en restaurants bevindt zich deze knappe herenwoning.
We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet. Hiernaast is er een voorplaats die perfect kan dienen als zowel woonkamer, eetplaats of zelfs als bureauruimte voor vrijberoep. Verder hebben we nog een knusse living met open keuken ingericht met toestellen met aangrenzende buitenruimte.

Op de eerste verdieping is er een gigantische leefruimte van (24m²) met aanpalend een bureauruimte. Deze kunnen ook makkelijk dienen als slaapkamer met ensuite dressing of bureau.
Op de tweede verdieping is er de badkamer met toilet, douche en ligbad en een tweede slaapkamer.
Onder het dak bevindt zich nog een derde, ruime slaapkamer.

Troeven:
- ruime, droge kelder
- 3 ruime slaapkamers
- conforme elektrische keuring
- centrale locatie tussen het station en de Grote Markt.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be !

Algemene info

Adres:Zamanstraat 57
Sint-Niklaas
Referentie:23LP
Vraagprijs:€ 378.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:197 m²
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Slaapkamers:3 (24 m², 23 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Kelder:17 m²
Tuin:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Condensatieketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 840
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220215-0002546911-RES-1
EPC Index:369,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:15/02/2022
EPC Geldig tot:15/02/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters