Algemene omschrijving

U betreedt de woning langsheen de inkomhal die uitgeeft op de eerste leefruimte. Deze kan ook dienst doen als bureau of extra bergruimte voor fietsen enz. Verder loopt de gang uit in de 2e leefruimte met annex eetplaats. Hierachter bevindt zich een leuken leefkeuken. Deze is voorzien van alle toestellen.
Achteraan de woning, vanuit de keuken heeft u toegang tot een badkamer

De woning beschikt tevens ook nog over een ruime kelder.

De 1ste verdieping wordt centraal onderverdeeld door de trap en beschikt over 2 ruime slaapkamers.
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping/zolder. Hier is nog plaats voor 2 extra slaapkamers.

Achteraan de woning bevindt zich nog een leuke tuin met een achteruitgang. Deze uitgang bevindt zich langs de Iepenstraat.

Troeven:
- stadstuin
- achteruitgang mogelijks met wagen
- 179m2 bruikbare vloeroppervlakte
- vlotte verbindingsmogelijkheden

Meer info via info@hestor.be 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Vijfstraten 108
Sint-Niklaas
Referentie:23TBAL
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:190 m²
Bewoonbare opp.:179 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (20 m², 25 m², 18 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:1
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:210419-0002403500-Res1
EPC Index:434,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:19/04/2021
EPC Geldig tot:19/04/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arnaud Loquet