Algemene omschrijving
BEZOEKMOMENT OP 29 NOVEMBER VAN 16U TOT 18U30 (ENKEL OP AFSPRAAK).
Deze woning werd van kop tot teen gestript en volledig opnieuw opgebouwd volgens de geldende nieuwbouw normeringen!
Op het gelijkvloers bevindt zich alvast een eerste gasten toilet en een aparte berging. Deze berging is groot genoeg voor enkele fietsen of een kinderwagen. De aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden zich ook hier.
Langsheen de inkomhal komt u binnen in de open leefruimte/eetplaats/keuken. Wat opvalt is de veelheid aan licht en lucht. Dit effect wordt nog vergroot dankzij de open vide en de enorme raampartij in de achtergevel. Achter de woning bevinden zich een aangelegd terras, een regenwaterput en een verharding ifv een zonneterras.
De keuken is hoogwaardig afgewerkt met duurzame toestellen (AEG) en voorzien van een ijskast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat enz. Het optisch verruimende effect wordt versterkt dankzij de ingebouwde lichtstraten en de indirecte verlichtingen. Onder de vaste trap bevindt zich alvast een eerste praktische berging.
Via de vaste trap bereikt u de 1ste verdieping waar u een apart toilet en 2 volwaardige slaapkamers aantreft. Op deze verdieping bevindt zich de 1ste badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad.
Op de 2e verdieping bevinden zich op hun beurt een 3e toilet, een 2e badkamer, technische berging en nog 2 volwaardige slaapkamers. Op deze verdieping is de lichtinval versterkt dankzij een grote dubbelwandige koepel.
Het gehaalde E-peil zal E37 zijn.
Het betreft hier in feite een volledige nieuwbouwwoning te koop onder registratierechten 3%.
Extra troeven:
- leuke stadstuin
- 8 zonnepanelen van 425Wp
- warmtepomp en vloerverwarming
- airco's
- Mechanische ventilatie aanwezig
Meer info via info@hestor.be of 052/20.05.05
Algemene info
| Adres: | Nijverheidsstraat 13
Sint-Niklaas |
| Referentie: | 23AL(2) |
| Vraagprijs: | € 485.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 143 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 15,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 18 m², 16 m², 18 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Zink |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Nieuw |
| Sanitair: | Nieuw |
| Elektriciteit: | Nieuw - Conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |