Algemene omschrijving

Heeft u altijd al een droom gehad om een slagerij of traiteur te openen? Dan is dit uw kans!
Dit handelspand (voormalige slagerij) is uiterst centraal gelegen en vlot bereikbaar. Langsheen de straatzijde komt u binnen in de voormalige slagerij die volledig is uitgerust. Zo merkt u onmiddellijk de koeltoog en diverse koelcellen op. Achter het commerciële gedeelte bevinden zich diverse bergingen, voorbereidingsruimtes en nog enkele koelcellen. Hier is ook overal airco voorzien. Een groot voordeel van het handelsgedeelte is de achteruitgang. Deze bevindt zich langs een andere straat en maakt leveringen of een mogelijke scheiding tussen werken en privé mogelijk.

Boven het commerciële gedeelte is er een uiterst praktische triplex woonst ingericht. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime leefruimte die overloopt in de keuken (Smeg toestellen). Op deze verdieping bevinden zich verder nog een praktische beging en badkamer met ligbad en douche.
Op de 2de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een trap naar de dakverdieping. Hier is nog een veranda voorzien die uitkomt op een leuk zonnig dakterras.

Troeven:
- wonen en werken combineren
- achteruitgang dmv garage
- uitrusting is zeer functioneel
- grote ruimtes en volumes

Meer info via: info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Knaptandstraat 126
Sint-Niklaas
Referentie:24AL-i
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceelbreedte:10 m
Bewoonbare opp.:368 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (18 m², 15 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:35 m²
Keuken:20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Garagebox, Inpandig, Elektrische poort

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Aardgas

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Handelshuis
Kadastrale Oppervlakte:251 m²
EPC Certificaat Nr.:20220614-0002619550-Res-1
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:14/06/2022
EPC Geldig tot:14/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arnaud Loquet