Algemene omschrijving

In het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van verschillende winkels en scholen, bevindt zich de kapel Karmel. In deze oorspronkelijke kapel van de kloostersite zuster Karmelietessen zijn er 5 unieke eengezinswoningen opgetrokken. Door gebruik te maken van de authentieke elementen en grote raampartijen is er een prachtige mix gecreëerd tussen oud en nieuw.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, een ruime badkamer met een lavabo en een inloopdouche, een apart gastentoilet.
Daarnaast is er ook optimaal gebruik gemaakt van de ruimte onder de trap want hier heeft men een berging in voorzien. De master bedroom geeft bovendien rechtstreeks toegang tot het gezellige tuintje.
De trap naar boven leidt u naar de ruime open keuken met kookeiland en annex eetplaats. Verder is hier nog voldoende plaats om nog een gezellig zithoekje te creëren. Aansluitend bevindt zich hier ook nog een leuk dakterras.

Op de tweede verdieping bevindt zich de open en lichtrijke leefruimte. De authentieke kruisgewelven zijn hier behouden en zorgen voor een extreem ruim gevoel. Het ramen in de zijgevel zorgen voor een prachtige ochtendgloed wanneer de zon opkomt!


Extra troeven:
- te koop onder 3% registratierechten!
- E-peil 39
- mechanische ventilatie
- zowel tuin als terras aanwezig


Meer info via info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Veldstraat 2/F
Sint-Niklaas
Referentie:24AL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum, Aan park
Perceeloppervlakte:103 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:17 m
Bebouwde opp.:66 m²
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3 (12 m², 8 m², 7 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m²
Keuken:40 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:37 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:CV-ketel
Mech. ventilatie :Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:46443 E 2497 V P0000
Kadastrale Oppervlakte:103 m²
EPC Certificaat Nr.:46021-G-OMV_2018032231/EP13566/A005/D01/SD001
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:4/05/2023
EPC Geldig tot:3/05/2033
EPC E-peil:39,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed