Algemene omschrijving

U betreedt de woning langsheen een statige inkomhal met ingebouwde vestiairekasten.
Voorraan de woning bevindt zich een leuke, ruime en lichte leefruimte van 33m2. Deze loopt naadloos over in een volledig ingerichte keuken. Achteraan de woning zijn nog een veranda, toilet en aparte bergruimte voorzien.

De 1ste verdieping biedt 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele lavabo, toilet en douche.

Er is een vaste trap naar de dakverdieping. Dit is momenteel 1grote zolderruimte waar nog minstens 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden.

Extra troeven:
- stadstuin
- volledig vernieuwd dak (hoofddak en plat dak) + isolatie
- vernieuwde gaswandketel
- Epc label B
- betonnen roostering
- vernieuwde elektriciteit

Meer info via info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Rode Kruisstraat 6
Sint-Niklaas
Referentie:24JDAL
Vraagprijs:€ 268.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Residentieel
Perceeloppervlakte:170 m²
Perceelbreedte:6 m
Bewoonbare opp.:172 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4 (20 m², 16 m², 15 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m²
Keuken:14 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:50 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet-conform AREI
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:107 m²
EPC Certificaat Nr.:20240603-0003269771-Res1
EPC Index:192,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:3/06/2024
EPC Geldig tot:3/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arnaud Loquet