Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een halfopen bebouwing op een centrale doch rustige locatie? Dan is het misschien wel eens de moeite om deze woning te komen bekijken. Gelegen in de gewilde Baenslandwijk, vlak tussen het stadscentrum en verschillende invalswegen zoals de N70, bevindt zich deze buitenkans. De woning is structureel in zeer goede staat en vormt de ideale basis om hier uw droomwoning van te maken.

We betreden we woning langsheen de inkomhall met apart toilet en spender. Verderop is er de ruime leefruimte met hierachter de keuken. Deze verleent toegang tot de garage en de zuidwestelijk georiënteerde stadstuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.

Enkele troeven op een rijtje:
- uiterst gewilde locatie
- 3 slaapkamers
- garage
- zuidwestelijk georiënteerde stadstuin

Wenst u een afspraak? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of op 052 20 05 05 .
Of boek zelf je afspraak in op www.hestor.be !

Algemene info

Adres:Abingdonstraat 6
Sint-Niklaas
Referentie:24LP
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:327 m²
Bewoonbare opp.:143 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage Oppervlakte:22 m²
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 788
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20240506-0003238190-RES-1
EPC Index:268,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:6/05/2024
EPC Geldig tot:6/05/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters