Algemene omschrijving

Ontdek uw nieuwe thuis in deze prachtige bel-etage. Perfect gelegen gelegen in het hart van de stad en vlak bij het station. Deze woning is perfect voor gezinnen, maar ook voor jonge professionals biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Zo kan er op het gelijkvloers makkelijk een bureau- of praktijkruimte geïnstalleerd worden.

We betreden de woning langs een gigantische inkomhal die uitgeeft op een bureauruimte? Praktijkruimte? Of vierde slaapkamer? Ontelbare mogelijkheden. Hiernaast is er een wasplaats/ berging. Beide ruimtes staan in verbinding met de mooie stadstuin. Verderop is er nog de garage. Tenslotte is er nog een aparte, kleine ruimte die voorzien is om een extra toilet te installeren.

Via de traphal komen we op de eerste verdieping waar er al meteen een apart toilet is. Verder hebben de gigantische leefruimte en de eetruimte die in verbinding staat met de keuken. Via een draaideur in het groot raam komen we op het terras.

Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, badkamer en nog een toilet.

Nog enkele troeven op een rijtje:
- 3 tot 4 slaapkamers
- inpandige garage
- mooie stadstuin
- mogelijkheden wat betreft praktijkruimte
- vlakbij het station van Sint-Niklaas.

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 052 20 05 05 of via info@hestor.be !
Of plan zelf uw bezoek in op onze website www.hestor.be .

Algemene info

Adres:Rode Kruisstraat 33
Sint-Niklaas
Referentie:24LP-I
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:245 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:35 m
Bewoonbare opp.:203 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Gevelbreedte:7 m

Indeling

Slaapkamers:3 (19 m², 13 m², 8 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:33 m², L-kamer
Keuken:8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:161 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Oppervlakte:17 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Aluminium
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.083
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:245 m²
EPC Certificaat Nr.:20240520-0003249513-RES-1
EPC Index:340,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:20/05/2024
EPC Geldig tot:20/05/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters