Algemene omschrijving

Wonen en werken onder één dak? 1 minuut wandelen en op de grootste Grote Markt van België staan? Winkels, scholen en restaurants allemaal binnen handbereik? Dit uniek handelshuis op het Onze-Lieve-Vrouwplein biedt u deze mogelijkheden.

Op het gelijkvloers kunt u vlekkeloos uw commerciële activiteiten starten. Met een oppervlakte van maar liefst 440 m² bestaat deze verdieping momenteel uit achtereenvolgens een etalage, onthaal, verscheidene consultatieruimtes en een magazijn. Dit laatste is tevens te bereiken via de parking van het politiekantoor. Hier zijn er twee privatieve parkeerplaatsen.

Het woongedeelte, te bereiken via een magnifieke eiken trap, bestaat uit drie verdiepingen. Kwaliteitsvolle parketvloeren, grote raampartijen en hoge plafondes zorgen hier voor de huiselijke gezelligheid. Op de eerste verdieping vinden we een eerste slaapkamer terug met dressing en verder af te werken badkamer. Verder is er de knappe keuken met aanpalende berging. Hiernaast is er ook het zuidelijk georiënteerde zonneterras. De ruime leefruimte is voorzien van een houtkachel. Tenslotte is er nog een tweede slaapkamer.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche. Voorts is er een wasplaats en een tweede terras. Op het derde is er nog een slaapkamer die tevens dienst kan doen als multifunctionele ruimte.

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 052 20 05 05 of via info@hestor.be !
Samen gaan we graag op zoek naar de talrijke mogelijkheden die dit unieke pand bieden. Tot snel.





Algemene info

Adres:Onze-Lieve-Vrouwplein 27
Sint-Niklaas
Referentie:24TBLP-I
Vraagprijs:€ 799.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:622 m²
Bewoonbare opp.:761 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Renovatiejaar:2016

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Hardhout, PVC, Aluminium
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 5.270
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20221125-0002728622-RES-1
EPC Index:305,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:25/11/2022
EPC Geldig tot:25/11/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters