Algemene omschrijving

Een open bebouwing met authentieke elementen, op een centrale toch vlot te bereiken locatie, maar liefst 6 slaapkamers, een dubbele garage, een zuidgerichte tuin, ontelbare mogelijkheden... De pluspunten van deze woning zijn talrijk. Spreekt dit je al aan? Lees dan snel verder.

De woning heeft op het gelijkvloers een ruime inkomhal die toegang verleent tot alle ruimtes: bureau of eetruimte, keuken, apart toilet, leefruimte en kelder. Deze laatste is maar liefst 46 m² groot en is tevens rechtstreeks te bereiken via de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamer en de badkamer.
Op de tweede verdieping, te bereiken via de prachtige vaste trap, zijn er nog twee slaapkamers die ook dienst kunnen doen als zolderruimte(s).

In de zuidgerichte tuin bevindt zich de dubbele garage.

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 052 20 05 05 of via info@hestor.be !

Algemene info

Adres:Prinses Josephine-Charlottelaan 56
Sint-Niklaas
Referentie:24LP-I
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Voorstad
Perceeloppervlakte:798 m²
Perceelbreedte:15 m
Bewoonbare opp.:196 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1949

Indeling

Slaapkamers:6 (21 m², 16 m², 13 m², 12 m², 11 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:29 m²
Keuken:10 m²
Kelder:46 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 plaatsen
Garage Oppervlakte:60 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.388
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0641A2P0000
Kadastrale Oppervlakte:798 m²
EPC Certificaat Nr.:20240816-0003342401-RES-2
EPC Index:719,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:2/09/2024
EPC Geldig tot:16/08/2034
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters