Algemene omschrijving

Dankzij de nabijheid van enkele belangrijke invalswegen, zoals de N70, ben je zo op weg richting Lokeren of Beveren, of Gent of Antwerpen. Met de fiets sta je op 10 minuten op de Grote Markt van Sint-Niklaas.

We betreden de lichtrijke woning via de inkomhal met aan de linkerkant, op een verhoog, meteen een ruimte die perfect kan dienst als bureau. Verderop hebben we de halfopen keuken die in verbinding staat met de rote leefruimte. Deze is voorzien van een haard. Via een schuifraam komen we in de tuin met achteraan een dubbele berging.
Op de verdieping hebben we twee slaapkamers en een badkamer. De nachthal is voorzien van inmaakkasten.

Tenslotte is er ook nog de mogelijkheid om op 100m van de woning een garagebox aan te kopen voor €25.000.

Aarzel niet langer en contacteer ons op 052 20 05 05 of via info@hestor.be!

Algemene info

Adres:Hertjen 48
Sint-Niklaas
Referentie:24MMLP
Vraagprijs:€ 225.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:174 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Bewoonbare opp.:138 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:35 m²
Keuken:8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 741
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20240620-0003289240-Res1
EPC Index:513,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters