Algemene omschrijving

Een handelshuis kan bijna niet meer passage hebben dan het deze. Het ligt dan ook in het hartje van Sint-Niklaas, op een druk kruispunt en vlak bij het treinstation. Het beschikt over een etalage van zo'n 6,5m met daarachter een showroom, burelen, kelder, keuken, werkplaats en tenslotte een dubbele garage die ook te bereiken is via de Broodstraat. Op de eerste en tweede verdieping zijn er nog 4 kamers die naar eigen wens kunnen ingericht worden.

Het appartement met huisnummer 7 heeft een aparte ingang en is momenteel volledig afgescheiden van het handelspand. Zie de laatste afbeelding ter verduidelijking. Deze eigendom is momenteel verhuurd. De foto's ervan zijn nog in opmaak.

EPC handelshuis: F-label, 20221018-0002700514-KNR-1
EPC appartement: E-label, 473 kWh / m², 20221018-0002699990-RES-1

Is dit mogelijks iets voor u? Of heeft u vragen?
Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen via info@hestor.be of op het telefoonnummer 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Kleine Laan 7
Sint-Niklaas
Referentie:24AL-I
Vraagprijs:€ 385.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:203 m²
Perceelbreedte:8 m
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:8 m

Indeling

Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:32 m²

Comfort

Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20221018-0002700514-KNR-1
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:18/10/2022
EPC Geldig tot:18/10/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters