Algemene omschrijving

Beeld u even het volgende in: gigantische raampartijen van op de vloer tot aan het plafond, een uiterst praktische indeling, in het hartje van de stad, een terras én tuin, en dit alles in combinatie met een interessant E-peil van 30. Deze driegevelwoning heeft het allemaal.

De woning werd in 2024 gebouwd en voorzien van onder meer een regenwaterput van 5.000l en zonnepanelen (3.000 Wattpiek).
We betreden de woning langs de achterdeur die toegang verleent tot een multifunctionele ruimte. Praktijkruimte of bureau? Het kan hier allemaal. Op het gelijkvloers is er tevens nog een apart toilet.
Op de eerste verdieping hebben we de ruime leefruimte met open keuken. Deze laatste is voorzien van hoogwaardige toestellen en grenst aan het hangend terras.
Nog een verdieping hoger zijn er drie slaapkamers (14, 10 en 8 m²) en de badkamer. Tenslotte is er op deze verdieping nog een tweede toilet.

Is uw interesse gewekt? Of heeft u enkele vragen?
Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen via laurens.peeters@hestor.be of op het telefoonnummer 0476 21 35 46
Tot snel.







Algemene info

Adres:Truweelstraat 75
Sint-Niklaas
Referentie:24LP
Vraagprijs:€ 370.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:45 m²
Bewoonbare opp.:155 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2024
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (14 m², 10 m², 8 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Berging:Ja
Praktijkruimte:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:45 m²
EnergyClass:A
EPC E-peil:30,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters