Algemene omschrijving
Ontelbare mogelijkheden op een interessante locatie aan de rand van de stad? Dit pand biedt het aan. Het pand is momenteel nog vergund als handelspand, maar de eigenaar is bereid om de bestemmingswijziging naar woonst op zich te nemen en af te ronden.
Bij de afbeeldingen alvast enkele plannen van een architect om aan te tonen wat er mogelijk is.
Momenteel is het dus nog een veelzijdige handelszaak met geïntegreerde woongelegenheid die de combinatie wonen en werken onder één dak mogelijk maakt. Het bestaat nu uit een winkel met koeltoog, bijkeuken, ruime kelderruimte en polyvalente ruimte. Achteraan bevinden zich nog een tweede keuken, een koer, koelcel en voorraadkamer. Vanuit het handelspand vertrekt een aparte hal naar boven, naar het woongedeelte. Op de eerste verdieping is een praktische duplexwoonst voorzien. De indeling gaat als volgt: leefruimte met aangrenzende keuken, badkamer met lavabo, toilet en ligbad en een eerste slaapkamer. Via de vaste trap naar de bovenste verdieping bereikt u 2 heel ruime slaapkamers. Verder is hier nog een trapluik naar een ruime opbergzolder.
Tenslotte is er nog de mogelijkheid om de aansluitende garage aan te kopen voor €30.000. Deze is te bereiken via de Passtraat.
Troeven:
- heel wat mogelijkheden
- 17 zonnepanelen (6.630Wp)
- conforme elektrische keuring
- overal dubbele beglazing / hoogrendementsbeglazing.
Meer info via laurens.peeters@hestor.be of op het telefoonnummer 0476 21 35 46.
Tot snel.
Algemene info
| Adres: | Raapstraat 39
Sint-Niklaas |
| Referentie: | 24LP |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 119 m² |
| Bewoonbare opp.: | 263 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Individueel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6630 kwh |