Algemene omschrijving

Instapklaar, knap gerenoveerd van riolering tot dak, centrale ligging, modern en tegelijk gezellig, 3 slaapkamers, EPC-label B... Op zoek naar een woning die hier allemaal aan voldoet? Kom dan zeker eens kijken tijdens ons bezoekmoment op dinsdag 11 maart.

In het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van winkels en scholen, verschuilt zich deze toffe gezinswoning. De woning werd grondig gerenoveerd wat tot dit instapklaar resultaat geleid heeft.
We komen binnen langsheen de inkomhal met aan de linkerkant meteen een praktische bergruimte. Hiernaast is er de grote badkamer die tevens ook plaats biedt voor wasmachine en droogkast. Vervolgens betreden we de eet-/ en leefruimte met open keuken die uitgerust is met kwaliteitsvolle toestellen en een heleboel ingemaakte kasten. Tenslotte is er nog de gezellige stadstuin waar er in de zomer makkelijk enkele BBQ's kunnen georganiseerd worden.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een toilet.
Op de tweede verdieping is er nog een grote zolderkamer.

Troeven:
- asbestvrij
- centrale ligging
- EPC-label B
- conforme elektrische keuring
- airco in de leefruimte.

Een afspraak? Neem dan snel contact op via laurens.peeters@hestor.be of boek zelf je afspraak in op www.hestor.be .

Algemene info

Adres:Pastoor De Meerleerstraat 21
Sint-Niklaas
Referentie:25MMLP
Vraagprijs:€ 309.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:110 m²
Bewoonbare opp.:132 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 478
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:110 m²
EPC Certificaat Nr.:20250211-0003527436-RES-1
EPC Index:158,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:11/02/2025
EPC Geldig tot:11/02/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters