Algemene omschrijving

Al een tijdje op zoek naar een woning waar je volledig jouw stempel kan op drukken? Een woning met een enorm potentieel op een gewilde locatie? Dit zou wel eens dé woning kunnen zijn.

We betreden de woning langs de inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Hier zijn er twee slaapkamers, een berging en een apart toilet. Onder het zadeldak zit nog een zolderruimte. Terug beneden betreden we vervolgens de leefruimte die baadt in het natuurlijk zonlicht. Verder naar achteren toe hebben we de voormalige keuken, nog een bergruimte met doucheruimte en de technische ruimte met verwarmingsketel. Verderop is er nog een kleine studio, voorzien van airco, die heel wat mogelijkheden biedt.

Enkele troeven op een rijtje:
- blanco canvas om volledig naar jouw hand te zetten
- fraai aangelegde, zuidelijk georiënteerde tuin
- conforme elektrische keuring
- op wandelafstand van de kerk van het gewilde Puivelde.

Interesse? Neem dan snel contact op via laurens.peeters@hestor.be of op het nummer 0476 21 35 46.

Algemene info

Adres:Marktstraat 53
Sint-Niklaas
Referentie:25MMLP-I
Vraagprijs:€ 229.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:445 m²
Bewoonbare opp.:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Condensatieketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:445 m²
EPC Certificaat Nr.:20211109-0002491023-RES-1
EPC Index:717,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:9/11/2021
EPC Geldig tot:9/11/2031
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters