Algemene omschrijving

Te midden van groene velden en op wandelafstand van de Moervaart en de Stekense Vaart, bevindt zich deze interessante bungalow op een prachtig perceel van zo'n 2.190 m² en met een straatbreedte van 30m. De woning werd in 1980 oerdegelijk gebouwd en vormt de ideale basis om jouw droomwoning van te maken.

We betreden de woning via de inkomhal die toegang verleent tot de leefruimte. Deze ruimte is het centraal hart van de woning en baadt in het natuurlijk zonlicht. Aansluitend vinden we de keuken met bergkelder en nog een extra berging / wasplaats terug. Aan deze kant van de woning is er tenslotte nog de garage. Via de nachthal bereik je de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Hier is er ook nog een trap met valluik langswaar je op de zolder geraakt.

De troef bij uitstek is de prachtige tuin die uitzicht biedt over de open velden achteraan. Hier kom je 's avonds tot rust, hier geniet je van de mooie zomeravonden.

Interesse? Neem dan snel contact op via laurens.peeters@hestor.be of op het nummer 0476 21 35 46.

Algemene info

Adres:Weimanstraat 30/A
Sint-Niklaas
Referentie:25LP-I
Vraagprijs:€ 440.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.190 m²
Perceelbreedte:30 m
Bewoonbare opp.:173 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Gevelbreedte:20 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (15 m², 15 m², 13 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m²
Keuken:16 m²
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Garage Oppervlakte:27 m²
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Stookolie
Isolatie:Geen isolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.120
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20250520-0003605599-RES-1
EPC Index:670,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:20/05/2025
EPC Geldig tot:20/05/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters