Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT: MAANDAG 16 JUNI VAN 15U00 TOT 17U00 (ENKEL OP AFSPRAAK!)

Bent u op zoek naar een te renoveren starterswoning of een rendabele totaalrenovatie? Dan is dit mogelijks iets voor u.

Via de inkomhal komen we in de grote, lichtrijke leefruimte met eetplaats en verderop de keuken. Naast de veranda is er het toilet met helemaal achteraan nog een berging. De gezellige stadstuin is westelijk georiënteerd.

Op de eerste verdieping hebben we twee ruime slaapkamers.
Met een vaste trap bereiken we de zolder waar nog twee kamers kunnen gemaakt worden.

Enkele troeven op een rijtje:
- mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- blanco canvas met enorm potentieel
- betonnen constructie
- vlotte bereikbaarheid
- veel parkeergelegenheid in de straat
- mogelijkheid tot 4 slaapkamers.

Interesse? Neem dan snel contact op via laurens.peeters@hestor.be of op het nummer 0476 21 35 46.

Algemene info

Adres:Hertenstraat 69
Sint-Niklaas
Referentie:25LP-I
Vraagprijs:€ 154.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:116 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:22 m
Bewoonbare opp.:128 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Tuin:38 m²
Tuin oriëntatie:West

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Gaskachels, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 399
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20250519-0003604972-RES-1
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:19/05/2025
EPC Geldig tot:19/05/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters