Algemene omschrijving
Gelegen in het hart van Sint-Niklaas, biedt deze prachtige woning een unieke combinatie van charme en modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 187 m² op een perceel van 237 m², vormt deze woning de ideale thuisbasis voor een gezin.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en uitnodigende leefruimtes. De woonkamer is voorzien van stijlvolle aluminium raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht, terwijl de moderne open haard voor gezelligheid zorgt tijdens de koudere maanden.
De keuken is het hart van het huis en straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, met strakke houten kasten die een moderne uitstraling combineren met praktische opslagoplossingen. Een lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor koken een aangename ervaring wordt. De keuken bevat een open eetruimte, ideaal voor gezellige familiediners.
Met vier ruime slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De grote badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een moderne inloopdouche, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag.
Daarnaast beschikt de woning over een veelzijdige zolderruimte, perfect voor opslag, een creatieve studio of een extra slaapkamer. De buitenruimte biedt een privé tuin waar u kunt genieten van rustige middagen en gezellige avonden.
Hoewel er geen garage aanwezig is, biedt de woning een oprit met parkeermogelijkheden. Met zijn uitstekende mobiscore van 9/10 ligt de woning zeer centraal en vlot toegankelijk.
Het dak is uitgerust met 10 zonnepanelen waarbij er nog tot 2032 groenestroomcertificaten te krijgen zijn.
Deze prachtige woning in Sint-Niklaas wacht erop om jouw nieuwe thuis te worden. Mis deze unieke kans niet!
Interesse? Neem dan snel contact op via emanuel.durinck@immo-zone.be of op het nummer 0486 03 00 10.
Algemene info
| Adres: | Heistraat 74
Sint-Niklaas |
| Referentie: | 25ED |
| Vraagprijs: | € 340.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 237 m² |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1940 |
| Renovatiejaar: | 1998 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (20 m², 12 m², 12 m², 20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 100 m² |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Mansardedak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | AREI niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 4 |
| Zonnepanelen: | Ja - certificaten tem 2031 (600-900€/jaar) |
D