Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT op donderdag 10 juli tussen 17u15 en 18u15 (enkel op afspraak).

Bent u op zoek naar een gerenoveerde en instapklare woning in Sint-Niklaas? Dan is dit zeker iets voor u!

U betreedt de woning via de inkomhal. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de badkamer, de trap naar de verdieping en de ruime leefruimte met open keuken.
De badkamer is voorzien van een douchebad en een wastafel en toilet.

Wanneer u de leefruimte binnenkomt, krijgt u meteen een open en lichtrijk gevoel. De leefruimte beschikt over een open keuken, uitgerust met alle nodige toestellen. Daarnaast is er ook een aparte bergruimte aanwezig.

Vanuit de leefruimte komt u op het gezellige en ruime terras, ideaal om tot rust te komen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt u een lichtrijke slaapkamer met een klein terras.

Troeven:
- centrale ligging
- 3 slaapkamers
- volledig gerenoveerd
- ruim terras
- EPC-label B

Bent u geïnteresseerd in deze gerenoveerde woning? Plan dan snel een afspraak in.

Voor een bezoek of vragen kunt u ons contacteren via margot.raemdonck@hestor.be of op het telefoonnummer 0473 51 80 58.

Algemene info

Adres:Passtraat 54
Sint-Niklaas
Referentie:25MMMR
Vraagprijs:€ 289.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:99 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:22 m
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (11 m², 10 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gasboiler

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0611KP0000
EPC Certificaat Nr.:20241026-0003426848-RES-1
Totaal verbruik:160,00KWh/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:26/10/2024
EPC Geldig tot:26/10/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Margot Raemdonck