Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare half open bebouwing met een leuke tuin? Dan is dit uw kans.

De woning is vlot bereikbaar en ideaal gelegen tov ontsluitingswegen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime parking en een nieuwe carport (vergund).
U betreedt de woning langsheen de inkomhal die uitkomt in een zeer leuke en lichtrijke voorplaats. Deze is perfect afsluitbaar dmv 2 schuifdeuren en is momenteel ingericht als bureau.
De voorplaats loopt over in de gezellige leefruimte en staat zelf in verbinding met een ruime eetplaats en de open keuken.
De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over alle nodige toestellen.
Naast de keuken bevindt zich een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Achter de woning bevindt zich nog een apart polyvalent bijgebouw.

Wat opvalt is de lichtinval in de leefruimte/eetplaats die als het ware in verbinding staat met het naastgelegen terras en de achterliggende tuin .

Via de vaste trap bereikt u de 1ste verdieping waar 2 ruime slaapkamers en een toilet zijn onder gebracht.
Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een zeer ruime zolder die onder het hele dak doorloopt. Deze is bereikbaar via een trapladder.

Ruime tuin en perfect aangelegd terras. Achteraan in de tuin is een gefundeerd tuinhuis aanwezig met een ruim verdiep dat kan dienen als opbergzolder.

Troeven:
- half open karakter
- carport en parkeermogelijkheden
- nieuwe ramen
- nieuwe centrale verwarmingsketel
- perfect instapklaar

Meer info via info@hestor.be of 052/05.20.20

Algemene info

Adres:Koewacht 62
Stekene
Referentie:22ALLS
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:579 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:58 m
Bebouwde opp.:127 m²
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Renovatiejaar:2012
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (20 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Types:Carport
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:in aanvraag
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Gashaard, Aardgas, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 487
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220317-0002561915-Res1
EPC Index:481,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:17/03/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed