Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een lichtrijke, instapklare woning, gelegen op een rustige ligging mét een ruime garage?
Dan is deze woning vast iets voor u.

Deze nieuwbouwwoning in Waasmunster is zéér rustig gelegen en vlakbij tal van winkels, horecazaken, ontspanningsmogelijkheden, scholen, enz ... Tevens is het hier zalig wandelen en fietsen in de groene omgeving en is de woning slechts op +- 4 km verwijderd van de op-en afrit van de E17, ideaal voor een dagje Antwerpen of Gent.

Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een ruime inkomhal, een ruime garage (2-3 wagens) met extra bergruimte en achteraan het éérste grote terras, wat het hier aangenaam vertoeven maakt.

De eerste verdieping is voorzien van een separaat gasten toilet met lavabo, een open geïnstalleerde keuken met hedendaagse toestellen en zicht op de landelijke velden. Via de keuken is er toegang tot het tweede zuidgericht zonne terras. bovendien staat de moderne keuken in verbinding met de lichtrijke gigantische leefruimte. via de leefruimte is er ook nog eens toegang tot het derde ruime terras in bankirae hout.
Op de 2de verdieping vinden we 2 lichtrijke slaapkamers en de badkamer met lavabo meubel, toilet en ruime regendouche.
De 3de verdieping is ingericht als een ruime derde slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een elektrische zonnewering / rolluiken. Lage EPC: 95 kWh

Bij interesse contacteert u ons gerust via 052/20.05.05 of info@hestor.be. Graag tot binnenkort!

Algemene info

Adres:Oudeheerweg Ruiter 183/2
Waasmunster
Referentie:LVN
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:160 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:32 m
Bebouwde opp.:105 m²
Bewoonbare opp.:250 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2010
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:50 m²
Keuken:20 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Praktijkruimte:Ja
Balkon:4 m²
Terras:24 m²
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage Oppervlakte:70 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Individueel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 814
Kadastrale benaming:woonhuis
Kadastrale Oppervlakte:154 m²
EPC Index:95,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed