Algemene omschrijving

Op zoek naar een leuke, instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen in het hartje van Waasmunster?
Dan hoeft u niet verder te zoeken!

U betreedt de woning via de ruime inkomhal.
Hier gaat u verder door naar de aparte keuken, die uitkijkt op de tuin. Via de keuken bereikt u de lichtrijke leefruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een apart toilet.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
Verder bevindt zich de badkamer met lavabo en inloopdouche.

De woning is voorzien van zonnepanelen.
Achteraan de woning is er een tuin voorzien met een ruim terras.

Troeven van deze woning:
- volledig instapklaar
- leuke omgeving
- een EPC label B
- zonnepanelen
- EK conform



Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze woning te bezoeken!
Neem contact met ons op via laura.verspecht@hestor.be of 0472 72 95 65 om meer informatie te verkrijgen of uw bezoek te plannen.

Of maak zelf uw afspraak online op onze website!

Algemene info

Adres:Guido Gezellestraat 49
Waasmunster
Referentie:25LV-I
Vraagprijs:€ 327.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:150 m²
Bewoonbare opp.:129 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking Types:Gratis

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel
Internet:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20250214-0003530252-RES-2
EPC Index:179,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:14/02/2025
EPC Geldig tot:14/02/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laura Verspecht