Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met extra werkruimte? Wel, dan is deze woningen zeker iets voor u.

U betreedt de woning langsheen de inkomhal die uitgeeft op de leefruimte. Vanuit de leefruimte heb je zicht op de zuid gerichte tuin. Links van de inkomhal bevindt zich een aparte keuken dat voorzien is van alle toestellen. In de aparte keuken bevindt zich een kleine berging. In de inkomhal bevindt zich ook een apart gastentoilet. De leefruimte, keuken en 2 grote slaapkamers zijn voorzien van airco waarmee u kan koelen en verwarmen met warmtepompen. Verder is er een centraal stofzuiger systeem voorzien over heel de woning.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ruime douche, dubbele lavabo en toilet.

De woning beschikt tegens ook nog over een ruime werkplaats, deze kan u betreden vanuit de woning. De garage-werkplaats is voorzien van een rolbrug.
Deze ruime werkplaats van 110 m2 is voorzien van alle machines, deze kunnen apart aangekocht worden. In de ruime werkplaats van 110 m2 bevindt zich een apart gastentoilet.

Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin met een zonneterras dat voorzien is van een elektrische luifel met verlichting. Vooraan de woning is er een ruime oprit voorzien waarin u heel gemakkelijk de werkplaats kan binnen rijden. De hoogte van de automatische poort is 4 meter. Vanuit de werkplaats kan u de zolder betreden via een lift.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden door de ruime oprit.

Troeven:
- 20 zonnepanelen
- ruime werkplaats van 110 m2 voorzien met lift naar zolder
- centraal gelegen
- 3 slaapkamers
- volledig geïsoleerd
- asbest vrij
- elektriciteit conform
- zonneboiler
- automatische toegangspoort met videofoon
- noodgenerator op diesel



Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of 025/20.05.05.

Algemene info

Adres:Stationsstraat 85/A
Wachtebeke
Referentie:24JDMR-MR
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1.313 m²
Perceelbreedte:24,12 m
Perceeldiepte:42,34 m
Bewoonbare opp.:322 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Gevelbreedte:10,65 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Douchekamer:1
WC:3
Woonkamer:35 m², Woonkamer
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:105 m²
Tuin:775 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming

Comfort

Veiligheid:Camerabewaking
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Alarm:Ja
Lift:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 929
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:1.313 m²
EPC Certificaat Nr.:20220207-0002541030-RES-1
EPC Index:263,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:7/02/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Margot Raemdonck