Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT OP 8 JULI VAN 17U TOT 19U (enkel op afspraak!)

Deze prachtige opbrengsteigendom in Zele is ideaal voor wie op zoek is naar een half open bebouwing met alle comfort en ruimte. Het gebouw bestaat uit een kantoorruimte en een appartement dat beschikt over een gezellig terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en een ruime garage voor het parkeren van je wagen.

Aangezien de ligging in het centrum van Zele is, zijn scholen en winkels op wandelafstand.

Binnenin het appartement vindt u een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 163 vierkante meter, het perceel heeft een oppervlakte van 110 vierkante meter. De benedenverdieping bestaat uit 2 grote ruimtes en een keuken.

Deze woning kan dienen als opbrengsteigendom aangezien er een mogelijkheid bestaat om het te verhuren. Daarnaast is er ook de optie om er zelf een kantoor te starten en boven te wonen.

De woning is instapklaar en beschikt over een energielabel F.

Kortom, deze woning in Zele is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning met vele mogelijkheden.

Algemene info

Adres:Kouterstraat 79
Zele
Referentie:24TB-GD-I
Vraagprijs:€ 265.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:110 m²
Perceelbreedte:5,04 m
Perceeldiepte:22,37 m
Bebouwde opp.:110 m²
Bewoonbare opp.:163 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5,04 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2 (16.4 m², 5.7 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Praktijkruimte:Ja
Etalage:Ja
Terras:10 m²
Garage:1
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS-voorhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere - EPDM
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel
Internet:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20210311-0002382958-RES-2
Totaal verbruik:505,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:11/03/2021
EPC Geldig tot:7/03/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Geoffrey Durinck