Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers? Dan is dit iets voor u!

U betreedt de woning via de statige inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer en achteraan de ruime keuken.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van zowel bad als douche. Via een vaste trap komt u op de grote (50m2) zolderverdieping. (Dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2017)
Achter de woning is er een volledig omheinde tuin van ruim 200m2 aanwezig.

Deze instapklare woning met authentieke elementen is zeker een bezoek waard.

Wenst u meer info? Contacteer ons via info@hestor.be of 052 20 05 05

Algemene info

Adres:Guido Gezellelaan 12
Hamme
Referentie:MMJMS
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:320 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:208 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Renovatiejaar:2017
Inhoud:694 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (13.24 m², 11.55 m², 18 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:31 m²
Keuken:23 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:207 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Parking:Ja

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 664
Kadastrale benaming:woonhuis
Kadastrale Nummers:1641V2P0000
Kadastrale Oppervlakte:320 m²
EPC Certificaat Nr.:20191114-0002218369-RES-1
EPC Index:418,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:14/11/2019
EPC Geldig tot:14/11/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen