Algemene omschrijving

Heeft u altijd al in het centrum van Hamme willen wonen? Wil je een woning die je nog volledig naar uw hand kan zetten? Dan is dit uw kans!

U komt binnen in een gerenoveerde inkomhal. Van hieruit heeft u toegang tot een ruimte die u nog naar eigen wensen kan inrichten, deze loopt over naar de keuken. Hierachter bevindt zich nog een schuur die afgebroken/gerenoveerd kan worden.
Er is tevens de mogelijkheid om een nieuwe achterbouw te plaatsen van +- 50m2. Van hieruit heeft u toegang tot de achterliggende tuin.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer.
Op de 2e verdieping bevindt zich de master bedroom.

Het gelijkvloers is nog volledig zelf in te delen en is al een groot deel gerenoveerd. De 1e en de 2e verdieping zijn reeds volledig onder handen genomen.

Extra's:
- zeer veel potentieel
- grote rustige tuin die zuid-oost georiënteerd is
- nieuwe technieken
- nieuw dak

Wees er snel bij en maak nu uw afspraak via 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Damstraat 3
Hamme
Referentie:21-TT
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:273 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:52 m
Bewoonbare opp.:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:7 m

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Tuin:190 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium - enkel glas
Dak:Zadeldak - Vernieuwd
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel - Vaillant
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20210312-0002386443-RES-1
EPC Index:359,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:12/03/2021
EPC Geldig tot:12/03/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed