Algemene omschrijving

Op zoek naar een starterswoning of investeringseigendom nabij het centrum van Hamme? Dan is deze woning vast iets voor u!

U betreedt de woning langsheen de inkomhal waar u meteen een leuke voorplaats treft.
Loopt u verder door, komt u terecht in de eet- en leefruimte.
Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken. Van hieruit heeft u toegang tot de zeer diepe achterliggende tuin.
Verder is er op het gelijkvloers nog een badkamer aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers (12 en 14 m2).
Achteraan de woning is er nog een praktische garage en ruime tuin.

Troeven:
- ideale starterswoning of investering
- centrale ligging nabij het centrum
- veel mogelijkheden
- diep perceel met zeer ruime tuin
- garage aanwezig

Interesse in deze eigendom voor eigen bewoning of als investering? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Evangeliestraat 104
Hamme
Referentie:22-TBLS
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:393 m²
Perceelbreedte:4,6 m
Perceeldiepte:81 m
Bewoonbare opp.:85 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Gevelbreedte:4,6 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2 (13 m², 14 m²)
Badkamers:Ja
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 225
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220920-0002678681-RES-1
EPC Index:509,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:20/09/2022
EPC Geldig tot:20/09/2032
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen