Wijnveld 156 , 9112 Sinaai-Waas
Vraagprijs: € 259.000

Energiezuinige woning in Sinaai met garage

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3de slaapkamer met tweede badkamer, mits Kleine aanpassing) te Sinaai-Waas, dan is deze woonst, voorzien van alle comfort, vast iets voor u! Ook is er de mogelijkheid om hier uw eventuele hobby of praktijkruimte te combineren. De gunstige ligging, dichtbij belangrijke invalswegen N70/E17, het grote woonoppervlak en de nieuwe ruime garage (40 m²) zijn tal van extra troeven.

Enkele pluspunten:
* Via een privé wegel hebt u toegang tot de garage van 40 vierkante meter.
* De hele woning werd in 2016 volledig gerenoveerd met nieuwe gescheiden riolering.
* Een perceelopp. van 200m².
* Zuid-georiënteerd ruim terras met privé tuin.
* Nieuwe elektriciteit - conform!
* Energiezuinig EPC - met aansluiting voor zonnepanelen.

Indeling: GLV: via de inkomhal komt u terecht in de hobby- of bureauruimte (32 m²). Deze bevat een aparte berging, bijkeuken en een gastentoilet met lavabo. Via de zijdeur bereikt u de toegang naar de lichtrijke woonkamer (31 m²). Deze is ingedeeld in een eet- en zitruimte met een aansluitende open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Aangrenzend aan de keuken hebt u toegang tot de praktische wasberging. Verder vinden we een ruime en zéér lichtrijke badkamer met douche, ligbad en lavabo meubel. Vanuit de living heeft u directe toegang tot het zuid gericht zonneterras en tuin. Op het einde van de tuin vindt u een luxe garage die voorzien is van een elektrische poort en van maar liefst 40m² (ideaal voor 2 grote wagens).

1ste verd: Boven zijn er 2 ruime en lichtrijke slaapkamers (14 m² en 12 m²). Vanuit de masterbedroom heeft u zicht op agrarisch gebied en is er toegang via een schuiftrap naar de afgewerkte zolder die dienst kan doen als bergruimte.

Interesse wat deze unieke woning u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak op 052 20 05 05. Mobiscore: 6,7

Algemeen

Adres:Wijnveld 156
Sinaai-Waas
Referentie:LVN2
Vraagprijs:€ 259 000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht
Perceeloppervlakte:200 m²
Perceelbreedte:3,7 m
Perceeldiepte:52 m
Bewoonbare opp.:176 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2016
Gevelbreedte:3,7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m², Tuinkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Zolder:18 m²
Praktijkruimte:30 m²
Terras:15 m²
Tuin:50 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:40 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:200 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20190322-0002143963-RES-1
EPC Index:140,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Woongebied en agrarische gebieden.
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Hestor