Algemene omschrijving

Deze gerenoveerde woning in de groene omgeving van Sinaai wordt gezien als de ideale starterswoning!

We betreden de woning via de ruime inkomhal. Deze geeft toegang tot de zeer ruime woonkamer met open keuken die voorzien is van alle toestellen. De aangename haard in de woonkamer zorgt voor een gezellig thuiskomen.
Achteraan het gelijkvloers treft u ook nog een wasplaats en een ruime badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. Verder beschikt u hier over een extra bureauruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers.

De zolderkamer kan dienst doen als extra slaapkamer.

Een extra troef van deze woning is de zuid-west gerichte tuin van 125m². Zo kan u een hele dag genieten van de zon.
Achteraan de tuin bevindt zich een ruime garage met elektrische garagepoort die bereikbaar is via een achterweg.

Snel zijn is hier zeker de boodschap!

Wenst u meer informatie of een bezichtiging, neem dan snel contact op via info@hestor.be of bel 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Wijnveld 172
Sinaai-Waas
Referentie:20-DDB-i
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:217 m²
Perceelbreedte:3,6 m
Bewoonbare opp.:105 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:3,6 m

Indeling

Slaapkamers:2 (9 m², 9 m²)
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:30 m²
Tuin:125 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 280
Kadastrale benaming:Huis
EPC Certificaat Nr.:20200820-0002306035-RES-1
EPC Index:511,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:20/08/2020
EPC Geldig tot:20/08/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen