Algemene omschrijving

IN OPTIE
Bent u op zoek naar een instapklare woning in de landelijke omgeving van Sinaai, dan is dit zeker wat u zoekt.

Op het gelijkvloers van deze halfopen bebouwing vindt u een ruime woonkamer voorzien van een houtkachel. Aansluitend treft u de keuken aan. Deze is volledig ingericht. In de keuken is er tevens een gastentoilet aanwezig.
Achteraan het gelijkvloers, vindt u de ruime bergruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Wanneer u zich naar de eerste verdieping begeeft, krijgt u toegang tot de eerste twee slaapkamers.
Ook de badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele lavabo bevindt zich op deze verdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.

Achteraan de woning is er nog de goed onderhouden tuin van 143 m2. Naast de tuin is tevens een extra berging voorzien.
Deze woning beschikt over een ruime oprit die plaats biedt voor 2 wagens.

Wenst u een bezichtiging in deze ware parel, neem dan snel contact op via 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Wijnveld 75
Sinaai-Waas
Referentie:20-DDB-I3
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:280 m²
Perceelbreedte:12 m
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:158 m²
Type constructie:Baksteen
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:4 (8 m², 18 m², 17.2 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:38 m², L-kamer
Keuken:15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:143 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 565
EPC Certificaat Nr.:20200611-0002268637-RES-2
EPC Index:549,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:11/06/2020
EPC Geldig tot:12/05/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen