Algemene omschrijving

Prachtig afgewerkte woning met magazijn te Sint-Niklaas. Deze unieke woning ligt op een goede bereikbare ligging, via N41 en E17 bent u overal in een oogwenk. Dit onroerend goed beschikt over tal van mogelijkheden voor mensen die woon/werk willen combineren. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met zicht op de tuin en samenhangend vinden we de volledig geïnstalleerde open keuken opgebouwd uit kwalitatieve materialen en met prachtig zicht op de tuin, het grote schuifraam zorgen voor een fantastische lichtinval. Verder hebben we nog een bureau, berging en apart toilet op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zicht 2 zeer ruime kamers waarvan één met dressing. De badkamer beschikt over een toilet, bubbelbad met lichttherapie en zelfs radio is hier aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een luik in de hal, hier is ruim voldoende plaats om een vaste trap te installeren en dan kan de zolder via uw persoonlijke touche volledig omgetoverd worden tot een prachtige 3de zolderkamer. Er is parking voorzien door middel van parkeerplaatsen en een ruime garage/magazijn achteraan de woning die kan dienen als opslagruimte of om te toveren is naar uw eigen praktijkruimte. Kom snel kijken naar de mogelijkheden van dit pand!

Algemene info

Adres:Heimolenstraat 100
Sint-Niklaas
Referentie:17-TKTB-011
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Open ligging, Buiten bebouwde kom, Periferie
Perceeloppervlakte:832 m²
Bewoonbare opp.:147 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2009
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (16 m², 23 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:35 m², Woonkamer
Keuken:25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Alarm:Ja - Met fotocellen
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.068
Kadastrale Oppervlakte:821 m²
EPC Certificaat Nr.:20160619-0001872620-1
EPC Index:402,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:19/06/2016
EPC Geldig tot:19/06/2026
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen