Algemene omschrijving

Prachtig te renoveren woning te Sint-Niklaas. Deze unieke woning ligt op een goed bereikbare ligging vlakbij de N70 en op een een oogwenk bent u aan de E17. U kan ook te voet naar de Colruyt achter de hoek of liever het Waasland Shopping Center? Dat kan ook, op slechts 5min bent u daar! Dit onroerend goed beschikt over tal van mogelijkheden voor mensen die graag eigen karakter geven aan hun nieuwe woonst. Bij het betreden van de woning komt u in de centrale inkomhal die toegang verleend tot de leefruimte, bureau, eetplaats, gastentoilet en berging. De woning beschikt over een ruime leefruimte met veel lichtinval en een openhaard. De eetplaats is rechtstreeks verbonden met de keuken en deze geeft toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de keuken en eetplaats bevinden zich nog 2 kamers die eventueel als bureau of extra eetplaats kunnen dienen. Achterliggend aan de keuken vinden we nog een ruime veranda met directe toegang tot de grote west georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 ruime kamers met ingemaakte kasten en de badkamer met een toilet, douche en lavabo. De zolderverdieping is bereikbaar via een luik in de badkamer. Er is parking voorzien door middel van een ruime garage en een zeer ruime oprit. Kom snel kijken naar de mogelijkheden van dit pand en misschien wordt dit wel uw droomwoning. Contacteer ons via 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Baenslandstraat 45
Sint-Niklaas
Referentie:17-TKTB-135
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:589 m²
Bebouwde opp.:108 m²
Bewoonbare opp.:211 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:7 m², Gesloten keuken
Berging:4 m²
Zolder:Ja
Veranda:18 m²
Balkon:4 m²
Tuin oriëntatie:West
Garage:1
Garage Oppervlakte:19 m²
Garage Types:Aangebouwd steen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel - Rolluiken
Verwarming:CV-ketel - Vernieuwd
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 949
Kadastrale Oppervlakte:589 m²
EPC Index:818,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen