Algemene omschrijving

Wenst u te wonen vlakbij het centrum van Sint-Niklaas, maar toch op een rustige locatie? Dan is deze woning zeker iets voor u! Bij het betreden van de woning komen we al in een mooie inkomhal met apart toilet. Verder hebben we de originele leefruimte waar in 2007 een volledig nieuwe achterbouw is bijgeplaatst. Het resultaat is een prachtige lichtinval door de mooie grote schuiframen. De open keuken is van uitmuntende kwaliteit en is ingericht met toestellen. Op de gelijkvloerse verdieping hebben we verder nog een volledig nieuwe badkamer met douche en lavabo alsook en de ruime aangebouwde garage met automatische poort. De eerste verdieping bestaat uit 3 mooie slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en douche. De nachthal is nog voorzien van aan valluik naar de ruime geïsoleerde zolder die perfect kan dienen als mooie bergruimte of mits een kleine verbouwing een 4de slaapkamer kan worden. Verder hebben we nog de prachtig zuid georiënteerde tuin met vijver die u sprakeloos zal doen staan. Interesse in deze topper? Wees er snel bij en contacteer ons via 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Gorinchemstraat 15
Sint-Niklaas
Referentie:18-TKTB-012
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:267 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:28 m
Bewoonbare opp.:184 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Renovatiejaar:2007
Gevelbreedte:6,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Terras:27 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Parking:2

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout, Aluminium
Dak:Zadeldak - geïsoleerd
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Nieuw
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 850
Kadastrale Oppervlakte:267 m²
EPC Certificaat Nr.:20170527-0001964639-1
EPC Index:274,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:274,00KWh/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed