Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een starterswoning op het einde van een rustige, doodlopende straat in het centrum van Sint-Niklaas en op wandelafstand van het treinstation? Dan is dit vast iets voor u!

U betreedt de woning langs de inkomhal die uitgeeft op de gigantische leefruimte (30m²). Hiernaast bevindt zich de keuken en de badkamer. De gehele gelijkvloerse verdieping is reeds voorzien van centrale verwarming.
Via een overdekte koer komt u in de grote stadstuin die recentelijk opnieuw werd aangelegd. Tevens is hier ook nog een opbergruimte voorzien van 12m².

Op de eerste verdieping zijn er 2 grote ruime slaapkamers (14 en 15m²).

Op de bovenste verdieping bevindt momenteel de zolder die mits een kleine ingreep kan omgebouwd worden tot een gigantische slaapkamer van 24m².

Extra's
- 3 ruime slaapkamers
- grote, aangelegde stadstuin
- dubbele beglazing
- gezellige, doodlopende straat op wandelafstand van het centrum en het station
- ideaal voor zowel de jonge starter als investeerder

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be !

Algemene info

Adres:Kazernestraat 123
Sint-Niklaas
Referentie:21-LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:172 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:42 m
Bewoonbare opp.:110 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:8 m²
Tuin:95 m²
Tuin breedte:4 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarmd water:Elektrische boiler

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 428
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0801L3P0000
EPC Certificaat Nr.:20210419-0002403486-RES-1
EPC Index:509,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:19/04/2021
EPC Geldig tot:19/04/2031
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Woongebied en industriegebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen