Algemene omschrijving


Bent u op zoek naar een woning op een steenworp van het stadscentrum met 3 slaapkamers en een stadstuin? Zoek dan niet langer verder!

U betreedt de woning langsheen de inkomhal met vaste trap richting de bovenverdiepingen. Hierlangs bevindt zich de ruime leef-/ eetruimte die voorzien is van een gaskachel. Daarnaast hebt u een leuke keuken die uitkijkt op de naastgelegen veranda. Deze veranda biedt toegang tot de badkamer met douche en toilet. Achter de woning bevindt zich een leuke zuid-west georiënteerde achtertuin.

Via de traphal komt u op de eerste verdieping waar er zich twee ruime slaapkamers bevinden (13 en 20m²) en een bureau.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een zeer ruime zolder die kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers.

Extra's
- 3 ruime slaapkamers
- stadstuin
- dubbele beglazing
- renovatiewoning met mogelijkheden
- ideaal voor zowel de jonge starter als investeerder

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be .

Algemene info

Adres:Albrecht Rodenbachstraat 28
Sint-Niklaas
Referentie:21-ALAL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad
Perceeloppervlakte:120 m²
Perceelbreedte:5 m
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:47 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gashaard

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Huis
EPC Certificaat Nr.:20210825-0002456216-Res-1
EPC Index:417,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen