Algemene omschrijving

Bent u opzoek naar een prachtige duplex met ruim zuid-gericht terras én mooie zichten? Dan is deze exclusieve duplex zeker iets voor u! U komt uit in het appartement via een snelle lift van het top merk "Shindler". In de gang vinden we direct een ingemaakte ruime vestiaire. Verder vinden we de prachtige lichtrijke living, voorzien van een houten parket met een Franse witte sierhaardsteen. De keuken heeft hedendaagse toestellen (Bosch) en is voorzien van een ruime aansluitende berging. De badkamer heeft een dubbel lavabo meubel, regendouche en toilet. De twee slaapkamers op de bovenverdieping bieden een mooie oppervlakte en hier zult u ook in alle rust kunnen slapen. Als extra troeven beschikt u ook nog over een gigantische 3 dubbele garage van het appartement voor €100 in de maand, door zijn uitstekende ligging en makkelijke verbindingen bent u trouwens op een oogwenk in en rond Sint-Niklaas centrum, het ruim zonne terras, enz... De gemeenschappelijke kosten zijn €65 per maand voor onderhoud van de gangen, onderhoud lift en verbruik van elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Interesse? Neem dan snel contact via 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Walburgstraat 85/3
Sint-Niklaas
Referentie:LVN
Prijs:Verhuurd
Type:Duplex
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht, Open ligging
Huisdieren toegelaten:Ja
Bewoonbare opp.:95 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1994
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m²
Keuken:Ja
Berging:Ja
Terras:25 m²
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage Oppervlakte:80 m²
Garage Types:Inpandig, Toegang tot lift, Gelijkvloers, Elektrische poort

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Individueel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Antenne:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20190228-0002137016-RES-1
EPC Index:199,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:28/02/2019
EPC Geldig tot:28/02/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed