Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig instapklaar appartement met twee slaapkamers op een steenworp van het bruisende centrum van Sint-Niklaas? Zoek dan niet verder!

Dit unieke design juweeltje is gelegen op de derde verdieping van een kleine residentie en ligt op slechts vijf minuten wandelen van het station. Dankzij de nabijheid van dit treinstation en de Singel is dit appartement makkelijk te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de wagen.
Het werd doorheen 2022 en 2023 van kop tot teen gerenoveerd met dit pareltje als resultaat.

Zodra u binnenstapt in dit appartement, zult u versteld staan van de enorme inkomhal met spiegelwand waarachter enkele ingebouwde kasten zich verschuilen. De originele parketvloer, die zorgvuldig werd opgeschuurd en behandeld, strekt zich uit tot in de aangename leefruimte van 30m², die baadt in een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur van gerenommeerde merken, heeft een extra houten werkblad dat ook kan dienen als ontbijt- of aperitieftafel. En om het af te maken, is er een sfeervol terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de omgeving.

De andere kant van het appartement biedt een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en voorts een badkamer met een prachtige inloopdouche, een strak badkamermeubel en een overvloed aan ingebouwde kasten. Als kers op de taart zijn er nog twee mooie slaapkamers van respectievelijk 14m² en 10m².

Tenslotte is er een autostaanplaats in de garage van het gebouw die aangekocht kan worden voor €15.000.

Troeven:
- zeer gunstig EPC
- conforme elektriciteit
- hoogrendementsglas
- van a tot z gerenoveerd
- hoogwaardige afwerking en materialen.

Dit is de perfecte kans om uw droomappartement te vinden en te genieten van een luxueus en comfortabel leven op een toplocatie in Sint-Niklaas.

Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact op met ons op via 052 20 05 05 of info@hestor.be!

Algemene info

Adres:Mercatorstraat 151/8
Sint-Niklaas
Referentie:23LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Bewoonbare opp.:101 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2023
Op verdieping:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (14 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:12 m²
Terras:3 m²
Wasplaats:4 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Individueel, Condensatieketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 976
Kadastrale benaming:APPARTEMENT
EPC Certificaat Nr.:20230210-0002807341-RES-1
EPC Index:176,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:10/02/2023
EPC Geldig tot:10/02/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed