Algemene omschrijving

Dit volledig afgewerkt appartement bevindt zich op de 1e verdieping in een kleinschalige residentie. Het is tevens gelegen in een zeer rustige, doodlopende straat met veel parkeermogelijkheden.

Het appartement werd in 2019 van kop tot teen gerenoveerd met dit pareltje als resultaat.
Zodra u binnenstapt in dit 3-gevel appartement zijn licht en zuurstof dekey-words. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot zowel de keuken als deleefruimte. De gekozen tegels (90cmx90cm formaat) laten alle ruimtes naadloos in elkaar overlopen als een homogeen geheel. De aangename leefruimte van 30m2, baadt in een overvloed aan natuurlijk licht dankzij diverse raampartijen. In de open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur van gerenommeerde merken, heeft een extra werkblad dat ook kan dienen als ontbijt- of aperitief tafel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Verder zijn er nog de badkamer met regendouche, een apart toilet en een praktische berging.
En om het af te maken, is er een sfeervol terras waar u heerlijk kuntgenieten van de zon en de omgeving.

Extra's:
- garage mee aan te kopen voor 20.000 euro
- zuidgericht terras met buitenberging
- 3-dubbel glas!
- vernieuwd dak
- elektrische rolluiken
- conforme elektriciteit
- gunstig EPC met score 209 kWh/m2

Dit is de perfecte kans om uw droomappartement te vinden en te genieten vaneen luxueus en comfortabel leven op een toplocatie in Sint-Niklaas.
Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact op met ons op via 052 20 0505 of info@hestor.be!

Algemene info

Adres:Kiemerstraat 132/2
Sint-Niklaas
Referentie:23TBAL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:99 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (7 m², 18.5 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Combiketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Appartement
EPC Certificaat Nr.:20230620-0002911495-Res1
EPC Index:209,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:20/06/2023
EPC Geldig tot:20/06/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed