Algemene omschrijving
Bent u op zoek naar een investeringsmogelijkheid nabij het centrum van Sint-Niklaas? Dan hebben wij misschien wel wat u zoekt!
De goede ligging en de potentiële opbrengst zijn slechts enkele troeven van deze opbrengsteigendom.
Indeling:
Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers, een appartement op de 1ste verdieping, een duplexappartement op verdieping 2&3 dat mogelijks op te splitsen valt.
- GLV: inkomhal met trappen naar andere verdiepingen, lift en toegang tot de kelder.
- GLV-handelspand, via de inkomhal hebben we toegang tot een zéér groot handelspand van 165m2. Dit is volledig in te richten volgens eigen wensen. Achteraan zijn diverse lichtstraten voorzien om zo een leuke lichtinval te creëren.
- 1steV, appartement met inkomhal, leefruimte, keuken, slaapkamer, toilet, badkamer, terras
- 2de & 3deV, appartement via de inkomhal, leefruimte, keuken, slaapkamer, toilet, badkamer, slaapkamer, terras.
Onder het gebouw is nog een volledige kelderverdieping beschikbaar. Verdieping 2 & 3 zijn mogelijks op te splitsen.
Extra troeven:
- alle verdiepingen zijn bereikbaar adv de lift
- sterkte structuur
- lift aanwezig
- zuidgericht achtergevel
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
Ben je geïnteresseerd in deze opbrengsteigendom? Aarzel niet om ons te contacteren.
Algemene info
| Adres: | Mercatorstraat 43
Sint-Niklaas |
| Referentie: | 24AL-APP |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 381 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Comfort: | Rolstoel-toegankelijk, Senior-vriendelijk |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Lift: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |