Algemene omschrijving

Uiterst vlot bereikbaar met de wagen en tevens op een steenworp van het centrum en het station? Het kan.

In een autoluwe zone in een zijstraat van de Mercatorstraat bevindt zich modern appartementsgebouw van 2020. Het zalige, groene binnengebied biedt een oase van rust.
Het is op de tweede verdieping, te bereiken met de lift, dat we dit instapklaar tweeslaapkamer appartement terugvinden. Een buitenkans!
We betreden het appartement via een inkomhal met apart gastentoilet. Lopen we door, komen uit in de lichtrijke leefruimte met open keuken. Hiernaast is er nog een praktische berging voorzien. Naast de leef- en eetruimte bevindt zich ook het zuidgerichte terras. Achteraan het appartement zijn er twee koele slaapkamers voorzien. Ook de badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo bevindt zich hier.

Tenslotte dient de autostaanplaats en de kelder ook aangekocht te worden voor €25.000.

Nog enkele troeven op een rijtje:
- gebouwd in 2020
- EPC-label A
- conforme elektrische keuring
- uitstekende investering.

Wenst u een afspraak? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of op 052 20 05 05 .
Of plan zelf je bezoek in op hestor.be !

Algemene info

Adres:Koklenberghof 9/203
Sint-Niklaas
Referentie:24AL-C
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Bewoonbare opp.:90 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2019
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2 (12.5 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:34 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:4 m²
Terras:8 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats, Toegang tot lift
Parking:1

Comfort

Comfort:Rolstoel-toegankelijk
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Appartement
EPC Certificaat Nr.:EP09097
EPC Index:66,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC E-peil:45,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arnaud Loquet