Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw bedrijf? Dit commercieel pand van 135 m² in het centrum van Dendermonde biedt alles wat u nodig heeft.

Toplocatie, gelegen in hartje Dendermonde. Dit pand biedt een uitstekende zichtbaarheid en een hoge voetgangersstroom. Gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Met een oppervlakte van 135 m² biedt dit pand voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten. De indeling is flexibel en aan te passen aan uw specifieke wensen. Of het nu gaat om een winkel, kantoor, showroom,... De mogelijkheden zijn eindeloos. Dit pand is een waardevolle investering dankzij de strategische locatie en de populariteit van het centrum van Dendermonde.

Troeven:
- ruimte (139 m²)
- centrum Dendermonde
- flexibele indeling en grote raampartijen
- uitstekende zichtbaarheid en goede bereikbaarheid.

Het naastgelegen pand van 103 m2 kan mee worden aangekocht voor een totaalprijs van €348.000.

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren 052 20 05 05 of info@hestor.be.

Algemene info

Adres:Franz Courtensstraat 25
Dendermonde
Referentie:24JDGH-B
Vraagprijs:€ 199.000
Type:Commercieel kantoor
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum, Aan water, Gemeente
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:135 m²
Bouwjaar:1930
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:135 m²

Indeling

WC:Ja
Keuken:Ja
Opslagruimte:Ja
Showroom:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Rookdetector:Ja

Investering

Opbrengsteigendom:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.450
Kadastrale benaming:Handelspand
Kadastrale Nummers:0365DP0008
EPC Certificaat Nr.:20240515-0003247496-KNR-1
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:15/05/2024
EPC Geldig tot:15/05/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh